Lån Med Fastighet Som Säkerhet

Att låna med fastighet som säkerhet är en smart strategi för många. Här är några viktiga punkter att tänka på:

• Lägre räntor jämfört med lån utan säkerhet.
• Möjlighet att samla andra lån i ett bolån.
• Belåningsgraden kan vara upp till 85% av fastighetens värde.

Vad är ett Lån med Fastighet som Säkerhet?

Ett lån med fastighet som säkerhet betyder att du använder din fastighet som en pant. Om du inte kan betala tillbaka lånet, kan banken ta över din fastighet. Men eftersom banken har en säkerhet, får du ofta lägre räntor och längre återbetalningstider än om du tar ett lån utan säkerhet.

Lånebelopp och Villkor

Det finns vissa villkor att tänka på när du ansöker om ett lån med fastighet som säkerhet. Här är några exempel:

Fördelar med Lån med Fastighet som Säkerhet

Det finns många fördelar med denna typ av lån. Eftersom långivaren har en säkerhet i form av din fastighet, kan de ge dig bättre villkor. Räntorna är ofta lägre än för blancolån, och du kan även använda lånet för olika ändamål, som renoveringar eller bilköp. Dessutom kan du konsolidera dina andra lån i ett enda, vilket kan sänka din månadskostnad. Läs mer om hur du kan göra detta genom att Låna utan säkerhet.

Krav för att Få Lån med Fastighet som Säkerhet

Innan du ansöker om ett sådant lån, behöver du uppfylla vissa krav:

1. En stabil inkomst, minst 100 000 kr per år.
2. Du måste vara folkbokförd i Sverige.
3. Ingen skuldsaldo hos Kronofogden senaste halvåret.

Pantbrev och Inteckning

När man använder en fastighet som säkerhet behövs ett pantbrev. Pantbrevet är ett juridiskt bevis på bankens rätt till fastigheten om lånet inte betalas. Kostnaden för att ta ut ett nytt pantbrev är normalt sett 2% av inteckningsbeloppet plus en expeditionsavgift på 375 kronor.

Användningsområden för Lån med Fastighet som Säkerhet

Dessa typer av lån är flexibla och kan användas för olika syften:

• Bostadsrenoveringar
• Köp av fordon
• Investera i hållbara energikällor

Sammanfattning och Slutsats

Lån med fastighet som säkerhet erbjuder många ekonomiska fördelar, inklusive lägre räntor och större lånebelopp. Det är dock viktigt att förstå alla villkor och krav innan man ansöker om ett sådant lån. Med noggrant övervägande kan dessa lån vara mycket användbara för olika investeringsbehov.

Vanliga Frågor om Lån med Fastighet som Säkerhet

• Vad händer om jag inte kan betala tillbaka mitt lån?
  Banken kan ta över din fastighet eftersom det är panten för lånet.
• Är det svårt att få ett lån med fastighet som säkerhet?
  Så länge du uppfyller de grundläggande kraven, bör det inte vara svårt att få ett sådant lån.
• Kostar det något extra att använda en fastighet som säkerhet?
  Ja, det tillkommer kostnader för pantbrev samt eventuella avgifter från banken.
• Kan jag använda min bostad i utlandet som säkerhet?
  Det beror på bankens policyer och regler kring internationella fastigheter.
• Måste jag använda hela beloppet jag lånar?
  Nej, hur du använder pengarna bestämmer du själv inom ramen för låneavtalet.

Redaktör: Niklas Mando

Granskad av: Fredrik Gustafsson

Denna artikel skrevs September 27, 2025 och uppdaterades September 27, 2025.